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フラット35への挑戦
銀行が独自で住宅ローンを設定している融資は、どうしてもハードルが高いのは仕方がありません。銀行側も、返済能力の薄い客に安易にお金を貸すのは、リスクが高いからです。審査基準をしっかり定めることで、リスクを回避しているのでしょう。銀行も、倒産するのが怖いのです。そこで、どのような人でも住宅を購入できるように、国がサポートしてくれる機関があります。その機関を住宅金融支援機構といい、その住宅ローンのことを、「フラット35」といいます。その名前の由来は、金利が固定金利で一定という「フラット」、最大35年までローンを組めるというところからきています。金利には、変動金利と固定金利の2種類あり、変動金利は、例えば5年ごとに、そのタイミングでの金利の見直しが行われ、金利の具合によって変動する金利です。つまり、金利が低い月が金利の見直し月であったならば、ラッキーということになります。一方、固定金利は、住宅ローンを契約したその月の金利が、ローン返済期間ずっと固定で変わらないという金利です。メリットは、金利の上昇、下降にとらわれず、返済を長期に渡って固定額で行えるので安心という面です。このフラット35は、最大35年までの固定金利で、職業を問いません。ですから、誰にでも開かれた住宅ローンといえます。派遣社員だった私は、このフラット35に賭けてみました。
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