「住宅ローン」とは
住宅ローンとは、自分やその家族が住むための一戸建てやマンションなどの住宅や、住宅用の土地を購入する際に受ける、金融機関からの融資のことをいいます。融資とは、銀行などの金融機関が、利息を得る目的で、資金が必要な人たちにお金を貸し出すことをいいます。利息は金利ともいい、金融機関はこの金利で利益を得ています。また、住宅ローンの融資を行っている金融機関は、都市銀行や地方銀行のほかに、ローン会社や信用金庫、また、国が提供する住宅金融支援機構など、多数あります。私たちは、住宅を購入する代金をすぐに現金などで用意することが困難であるため、こうした住宅ローンの融資を受けることで、先に住宅を手にすることができるのです。しかし、住宅ローンの契約を金融機関と交わすためには、毎月、借りたお金を金融機関へ返済していける能力を、金融機関へ証明しなくてはなりません。そこで、継続する給与を証明できる資料を集め、金融機関に交渉します。簡単にいえば、「いま、月収はこれくらいで、仕事も当分続けられる状況なので、向こう何年に渡ってお金を貸してください。毎月、いくらずつなら返済できます。」という内容を、金融機関へと申し出るのです。そこで金融機関は審査を行い、融資するか否かの判断をし、OKであれば、実際の融資額と年数を決定します。
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