金利と融資期間について
住宅ローンの融資を受ける際には、必ず金利というものがついて回ります。なぜかというと、金融機関は、この金利でもって金貸しの利益を得ているからです。金利の設定は金融機関によって異なりますし、融資額によっても異なってきます。融資を受ける側にとっては、この金利が少なければ少ないほど、得だといえます。実際の住宅代にほとんど同じ額であるならば、何年かけて払っても、現金でその場で払ったのと変わらないからです。また、融資の期間も、金融機関によって変わってきます。いってみれば、何年で分割払いができるか、ということです。通常の家賃は、独り暮らしの人で、5万〜10万円くらいですから、住宅ローンで毎月支払っていく額も、同様の額で支払っていきます。ここが、「新たに住宅を購入するほうが、賃貸と比べて得」といわれる点でもあります。賃貸であれば、毎月、その部屋を借りる賃料を、一方的に流し続けるだけです。一方、新規購入のほうは、毎月住宅ローンを返済していくと同時に、その物件が自分のものになっていく、という点においては、賃貸よりも得です。ただこれは、毎月返済するお金が、賃貸で毎月家賃として家主に支払うお金と同じくらいの額であればの話です。
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