雇用形態を選ばない「フラット３５」
住宅ローンの融資を行っているのは、都市銀行などの金融機関と述べましたが、一つだけ、特殊な例があります。それは、国が国民の住宅購入を支援する機関である、住宅金融支援機構が出している「フラット35」という住宅ローンです。名前の由来は、最大35年までの融資期間の設定が可能であり、しかもその35年間の金利がずっと一定だということからきています。ここで、フラット35の特徴をまとめてみます。まず、最長３５年間固定金利であること。そして平均金利が1.25%〜3%と低いこと。住宅ローンを組む際に必要な保証料が不要なこと。融資の条件が、金融機関と比べて比較的ゆるいこと。などが挙げられます。実際、フラット35は、借りる側の職業、年齢を問いません。よく大手都市銀行では、正社員でなければだめ、という規定のあるところが多いですが、このフラット35では、派遣社員や契約社員、場合によってはアルバイトの身分であっても融資を受けることが可能です。もちろん、返済能力をきちんと証明できれば、の話です。一方、フラット35は、物件を選びますので注意が必要です。フラット35の適合基準というものがあり、例えば、マンションの管理規約に該当する項目があるかとか、物件の平米数が30平米以上ないといけない、などです。こういった意味では、それほど規定がゆるいとは言い切れませんが、まだ社会人経験の少ない人たちや、若い世代にとっては、比較的借りやすい住宅ローンであることは間違いありません。
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