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- 住宅ローンの概要
住宅ローン概観
この章ではまず、住宅ローンの説明をします。はじめに住宅ローンとは何かという基本的なことから入っていきます。マンションや一戸建ては買い物の中でも大きな買い物。当然、多額のお金が必要になってきます。そこで、一括で支払うことが困難な場合、最長35年ほどに渡ってローンを組み、毎月いくらかずつ返済する、という約束をローン会社や金融機関と取り交わします。このことで、全額支払う前に、先に物件を手に入れることが可能になります。つまり、ローン会社や金融機関に、代わりに代金を先払いしてもらうのです。しかし、ローン会社や金融機関は、無料でお金を貸してくれるわけではありません。そこに何％かの利子がついてきます。これを金利といいます。この金利については、金利や融資期間についての項目で詳しく説明しています。また、住宅を買う際は、その物件の値段プラス、住宅の持ち主などを記載する登記簿謄本への記載代や、不動産会社への手数料などの諸費用がかかってきます。この諸費用の中身については後ほど説明します。そして最終的に、住宅ローンをどの金融機関で組むかということがもっとも大事です。一般の都市銀行や地方銀行で取り扱っている住宅ローンなのか、それとも、国が国民の住宅購入を支援するための機関である、住宅金融支援機構が取り扱うフラット35という住宅ローンなのか。選択肢は非常にたくさんあります。
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